Procedūra, Kā Vienoties Par Dzīvokļa Pārbūvi

2023 Autors: Douglas Hoggarth | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-07-30 20:57

Telpu pārbūves koordinēšana Pārresoru komisijā (IAC) ir nepieciešama, ja telpās tiks veiktas izmaiņas sākotnējā struktūrā.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas kodeksu par administratīvajiem pārkāpumiem un Maskavas pilsētas likumu "Par administratīvo atbildību par Maskavas normu pārkāpšanu par mājokļu fonda darbību" uz sava rēķina telpu sākotnējo stāvokli ar vienlaicīgu naudas soda samaksu vai uzlikšanu par pienākumu saskaņot veikto pārbūvi, arī ar vienlaicīgu naudas soda samaksu.

Turpmāki darījumi ar nekustamo īpašumu, kurā veiktas nelikumīgas pārbūves, kļūs neiespējami. Jūs nevarat pārdot, ziedot vai apmainīt savu dzīvokli.

Pieprasītie dokumenti

Saskaņā ar 1999. gada 29. septembra likumu "Par telpu reorganizāciju dzīvojamās ēkās Maskavas teritorijā" Nr. 37, lai saņemtu atļauju reorganizēt telpas dzīvojamās ēkās, iesniedzējs paredz:

• Dokumentu kopijas par tiesībām uz aizņemtajām telpām;

  Izziņa par plānoto telpu reorganizāciju (pasākumu saraksts), darba veidu un ilgumu ar dzīvojamās ēkas pārvaldnieka rakstisku piekrišanu;

  Šajā gadījumā vadītāja un pretendenta pienākums ir informēt personas, kas aizņem blakus esošās telpas, par plānotajām darbībām un, vienojoties ar tām, sastādīt pušu aktus-līgumus, ņemot vērā iespējamo kompensāciju. Paziņojumā norādīts, ka pretendentam ir pienākums nodrošināt ierēdņiem piekļuvi telpām, lai pārbaudītu pārbūves gaitu un rezultātus. Pienākumu pārkāpšana ir pamats, lai atceltu atļauju telpu pārbūvei;

  Stāvu plānu kopijas un rekonstruējamo telpu eksplikācija, kas iegūtas no tehniskās inventarizācijas iestādēm, kur grafiski tiek izmantoti priekšlikumi par telpu pārbūvi;

  Projektēšanas dokumentācija (obligāta darbībām, kas saistītas ar nesošajām konstrukcijām, galvenajām sienām, grīdām un vispārējo māju inženiertehnisko un ventilācijas sistēmu elementiem);

  Valsts uzraudzības iestāžu slēdziens atbilstoši izsludināto darbību raksturam.

Pēc visu nepieciešamo sākotnējo dokumentu apkopošanas ir jānoskaidro pārbūves iespēja, parasti tas sākas ar pārbūves projekta projektu. Lai noskaidrotu pamatu, sienu, griestu utt. Tehnisko stāvokli, ļoti ieteicams veikt apsekošanas darbus. Šādas aptaujas veic akreditēto valsts projektēšanas institūtu MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP speciālisti. Pēc apsekojuma darba izdod tehnisko slēdzienu (TZK) par objekta stāvokli vai par pārbūves iespējām. Pamatojoties uz degvielas uzpildes kompleksa un projekta projektu, tiek sagatavots apstiprinātais projekts un tehniskā dokumentācija (PĀRBŪVĒŠANAS, Rekonstrukcijas, rekonstrukcijas darbu utt.)

Pēc projekta izstrādes un tehniskā slēdziena (TZK) iegūšanas jūs varat tikt galā ar projekta apstiprināšanu attiecīgajās iestādēs.

Apstiprinājumi

Saskaņā ar likumu Pārresoru komisijas (IAK) ir kompetentas izskatīt pieteikumus telpu reorganizācijai, ja ir pieejami apstiprinājumi:

• Arhitektūras un pilsētplānošanas teritoriālā pārvalde (rajona arhitektu departaments);

  Sanitārā un epidemioloģiskā uzraudzība;

  Ugunsdzēsēji;

  Gāzes tehniskās apskates nodaļa;

  Maskavas valsts bez departamenta eksāmens;

  Mosenergo;

  Bilances turētājs;

  Mājokļa pārbaude;

  Maskavas Moskomarkhitektura (fasāde, ārējie darbi);

  Pazemes būvju katedra (ārējie darbi);

  Pieminekļu aizsardzības nodaļa (vēsturiskā apbūves teritorija vai arhitektūras piemineklis);

  Moskompriroda (blakus esošās teritorijas labiekārtošana)

Nevienas iestādes apstiprinājuma trūkums kalpos par pamatu atzinuma sniegšanai par telpu pārbūves neiespējamību.

Lai apstiprinātu iepriekš minētās organizācijas, ir nepieciešams atbilstošs degvielas uzpildes kompleksa un projektu eksemplāru skaits. Viņiem jāpievieno dokuments, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz telpām. Pēc apstiprināšanas visi dokumenti (apstiprinātie projekti un degvielas uzpildes kompleksi, īpašumtiesību sertifikāts vai pirkšanas un pārdošanas līgums) tiek nodoti MVK, kam tie mēneša laikā jāizskata un jāizsniedz atļauja telpu pāraprīkošanai.