Video: Cik Maksā Nekustamo īpašumu Pakalpojumi?
2024 Autors: Douglas Hoggarth | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:32
Pārdodot dzīvokli, ir vairākas iespējas maksāt par nekustamo īpašumu pakalpojumiem. Noslēdzot ekskluzīvu līgumu ar nekustamo īpašumu, jūs varat vienoties ar viņu par konkrētu summu, kuru vēlaties saņemt par savu dzīvokli. Piemēram, 100 tūkstoši ASV dolāru. Šajā gadījumā nekustamajam īpašniekam jūs neko nemaksājat, un jums nevajadzētu interesēties par to, par cik viņš pārdos dzīvokli. Aģentūra sedz visas izmaksas no delta, kas tai izdodas pārsniegt līguma summu.
Otrais variants - nekustamais īpašnieks saņem procentus no darījuma. Ja jūs baidāties pārdot lēti un vēlaties uzzināt patieso pārdošanas cenu, tad vienojieties ar nekustamo īpašumu par procentuālo daļu, ko viņš ņems no dzīvokļa pārdošanas. Šeit nav stingru cenu vai cenu lapu. Komisijas maksa parasti ir no 2 līdz 8% no darījuma summas, taču pēdējā laikā dažas firmas, kas cīnās par klientu, ir centušās samazināt savu pakalpojumu izmaksas. Tagad vairāk par to, par ko jūs maksājat nekustamo īpašumu.
Ja mēs runājam par dzīvokļa pārdošanu ar turpmāku vai vienlaicīgu jauna dzīvokļa iegādi, tad par naudu, ko nekustamais īpašnieks paņems sev, jūs saņemsiet šādus pakalpojumus:
1. Mākleris izmanto savu datu bāzi, lai atrastu klientu. Starp lielākajām aģentūrām ir noslēgts datu pārsūtīšanas līgums, lai nodrošinātu jaunākās klientu informācijas pieejamību. Pārdodot dzīvokli (īpaši šodien, pastāvīgi mainoties tirgus videi), jūsu uzdevums ir noteikt pareizu cenu.
2. Reklāmas kampaņas organizēšana. Atkarībā no izdevuma tas var maksāt līdz 100 USD. Dažas firmas reklāmas izmaksas iekļauj savos izdevumos, citas - klienta izdevumos (pēc vienošanās), bet dzīvokļa pārdošanas gadījumā šī summa tiek atgriezta jums.
3. Dokumentu vākšana. Dažas aģentūras nodod klientam izmaksas (penss) par dokumentiem. Droša naudas pārskaitīšana, nomājot bankas seifu - 30 - 150 USD (maksā pircējs vai nekustamais īpašnieks). Notariāli - 1,5% no līguma summas. Līguma reģistrēšana ar Pašvaldību mājokļu departamentu.
4. Dzīvokļa likumīgās tīrības pārbaude. Tas, iespējams, ir vissvarīgākais punkts, kura dēļ ir vērts sazināties ar nekustamo īpašumu - apdrošināties pret krāpšanu. Māklerim ir jāaizsargā jūs no situācijas, kad pēc darījuma ir iespējams atsavināt iegādāto dzīvokli. Lielas firmas tērē no 30 līdz 70% komisijas maksu par dzīvokļa "tīrības" pārbaudi. Galu galā ideālā gadījumā dzīvoklis jāpārbauda no mājas uzcelšanas brīža. Tiesa, izsekot lietotāju un īpašnieku kustībai patiešām ir iespējams ne ilgāk kā 20 gadus. Tas ir saistīts ar faktu, ka informāciju par agrāku periodu Pašvaldību mājokļu departaments sniedz tikai pēc Iekšlietu ministrijas pieprasījuma.
Aģentūras ir ļoti, ļoti dažādas. Ja vienā vietā jūs varat atpūsties un domāt par to, ko darīsit pēc darījuma pabeigšanas, tad citās ar saldu smaidu par savu naudu viņi jūs viegli uzstādīs un būs apmierināti ar sevi. Problēmas ir tad, ja šajā brīdī tuvumā nav nevienas personas, kurai uzticaties. Kurš sapratīs notiekošo un spēs tevi laikus aizvest. Diemžēl valsts un nekustamo īpašumu tirgotāji vēl nav izstrādājuši stingrus mehānismus, lai pasargātu sevi no netīrām tehnoloģijām.
Ieteicams:
Kā Iegādāties Nekustamo īpašumu Krievijā ārvalstu Pilsonim
Daudziem ārzemniekiem dzīvošana Maskavā ir praktiski svarīga. Tajā pašā laikā ir zināms, ka īres mājokļi, kas atbilst ārvalstu uzņēmumu vadītāju un vadītāju sociālajam statusam, un
Investīcijas Nekustamajā īpašumā ārvalstīs. Kur Un Kādu Nekustamo īpašumu Tagad Ir Izdevīgāk Iegādāties Eiropā
Investīcijas ārvalstu nekustamajā īpašumā, ieskaitot Eiropas, pēdējā laikā kļūst arvien populārākas krievu vidū. Turklāt mūsu tautieši investē dzīvojamās telpās un viesnīcās
Biežākās Kļūdas, Slēdzot Darījumus Ar Piepilsētas Nekustamo īpašumu
Vasaras sezona rit pilnā sparā, daudzi, ja vēl nav iegādājušies savu lauku māju, jau domā par tās iegādi. Tomēr diezgan bieži, pērkot piepilsētas nekustamo īpašumu, mūsu tautieši, pievēršot uzmanību
Cik Krieviem Maksā Dzīvokļa īre?
Saskaņā ar jaunākajiem datiem Krievijas iedzīvotāji dzīvokļa īrei tērē vairāk nekā 50% no algas. Pēc ekspertu domām, šis rādītājs pēdējo 2 gadu laikā ir strauji pieaudzis un ir ievērojami pārsniedzis vidējos Eiropas rādītājus
Cik Tas Maksā: Kā Aprēķināt Dzīvokļa Remontu
Šodienas pārskatā mēs skarsim vienu no visjutīgākajām tēmām. Aprēķinu dokumentācijas jautājums apvieno darba organizāciju, darbuzņēmēju un materiālu piegādātāju izvēli un kopumā nosaka: vai ir pienācis laiks sākt