"Hruščevka" - Mēģinājums Atrisināt Mājokļu Problēmu PSRS

Satura rādītājs:

"Hruščevka" - Mēģinājums Atrisināt Mājokļu Problēmu PSRS
"Hruščevka" - Mēģinājums Atrisināt Mājokļu Problēmu PSRS

Video: "Hruščevka" - Mēģinājums Atrisināt Mājokļu Problēmu PSRS

Video: "Hruščevka" - Mēģinājums Atrisināt Mājokļu Problēmu PSRS
Video: Соло старт после глобал вайпа в Rust Раст 2024, Marts
Anonim
  • Priekšnoteikumi būvniecībai
  • "Hruščova" sākums
  • "Hruščovi" ar savām priekšrocībām un trūkumiem
  • Hruščovku nākotne. Atjaunošana
Hruščovs
Hruščovs

Maša Kirikova. Hruščovs

Priekšnoteikumi būvniecībai

Pirmajās padomju varas desmitgadēs praktiski netika uzceltas jaunas mājas, pilsētas bija pārapdzīvotas, un iedzīvotāju skaita pieaugums bija nesamērīgs ar jaunu mājokļu pieaugumu. Zemnieku masveida izceļošanas uz pilsētām un vervēšanas pie robežas rezultātā sākās strauja pilsētu iedzīvotāju skaita pieaugums, kas vairāk nekā 30 gadus apsteidza jauno mājokļu pieaugumu: 1956. gadā 48,4% dzīvoja pilsētās. Saskaņā ar 1939. gada tautas skaitīšanu pilsētu iedzīvotāju skaits sasniedza 56,1 miljonu, un līdz 1956. gada aprīlim tas sasniedza 87 miljonus. Maskavas iedzīvotāju skaits pieauga no 2 līdz 3,6 miljoniem, Ļeņingradā tas pieauga gandrīz tikpat strauji. Tā rezultātā gadu no gada vidējais faktiskais dzīvojamās platības līmenis uz vienu cilvēku samazinās. Maskavā 1930. gadā vidējā dzīvojamā platība bija 5,5 kvadrātmetri, un 1940. gadā tā samazinājās līdz gandrīz 4. Mājokļa jautājums tika atrisināts ar cilvēku pārvietošanu un sablīvēšanos konfiscētajos dzīvokļos, "vieglo" tipa mājokļu būvniecību, t. kazarmās vai zemnīcās. Komunālo dzīvokļu izplatība atrisināja ekonomisko jautājumu: viena vannas istaba, plīts, ūdens krāns desmit līdz piecpadsmit ģimenēm.

Labi aprīkotus dzīvokļus ar visām ērtībām saņēma speciālisti, nomenklatūras darbinieki. Šādi mājokļi tika uzcelti novecojušo māju vietā, kuru iedzīvotāji, ja viņi nevarēja iegūt istabu jaunajās mājās, tika pārvietoti ārpus pilsētas uz kazarmām.

Hruščovs
Hruščovs

Cilvēki dzīvo šādās kazarmās

Parasti šādi mājokļi tika uzcelti kā pagaidu. Lai arī daudzas kazarmas ir saglabājušās, mājas bez pamata ērtībām, kurās viņi joprojām dzīvo.

To augsto izmaksu dēļ tika uzbūvēts pārāk maz kapitāla māju, un kazarmu celtniecību ierobežoja PSRS Tautas komisāru padomes (Tautas komisāru padomes) 1934. gada rezolūcija "Par mājokļu celtniecības uzlabošanu", kas noveda pie kopējā būvniecības apjoma samazināšanās. Turklāt karš iznīcināja apmēram 70 miljonus kvadrātmetru mājokļu. Tādējādi mājokļu krīze bija nogatavojusies, kas bija jārisina. Jautājums par lētu un padomju cilvēkiem pieejamu mājokli radās strauji. Šajā ziņā piecstāvu ēku celtniecība bija izeja no šīs situācijas.

"Hruščova" sākums

N. S. Hruščovs pārņēma mājokļa jautājuma risinājumu. No ceļojumiem uz ārzemēm viņš atgrieza ideju par lētu sociālo mājokļu celtniecību. Jau 18. gadsimtā amerikāņi sāka būvēt rāmju mājas kolonistiem. Šīs mājas bija viegli un ātri montējamas. Eiropā saliekamo māju celtniecību sāka praktizēt 19. gadsimta beigās un 20. gadsimta sākumā. Tas Vācijā plašāk izplatījās 1925. gadā, kad tika izstrādāta saliekamā Plattenbau sistēma.

Hruščovs apvieno vācu plattenbau ideju ar Amerikas montāžas līniju. Padomju arhitektu izstrādātās piecstāvu paneļu ēkas jaunu mājokļu celtniecību padarīja lētāku par 30%, novēršot arhitektūras pārpalikumu.

Hruščovs
Hruščovs

Gēteborgas priekšpilsēta

Tieši pēc Pirmā pasaules kara parādījās idejas par arhitektūras minimālismu un funkcionalitāti. 1924. gadā pēc Corbusier projekta netālu no Bordo tika uzcelta pilsēta, kas sastāvēja no divstāvu mājām. Šī bija pirmā sērijveida paneļu konstrukcijas pieredze. Pēc Otrā pasaules kara Eiropā sāka būvēt veselus monotonu tipisku māju dzīvojamos kompleksus.

Hruščova vadībā Francijā tika iegādāta mehanizēta līnija paneļu ražošanai; pētīja Amerikas pieredzi par standarta būvniecību. Izrādījās, ka mājas var samontēt no blokiem, kas rekordīsā laikā atvesti tieši no rūpnīcas, vienlaikus veicot arī apdares darbus. Pēc kāda laika ap Cheryomushki ciematu netālu no Maskavas pirmās gatavās ēkas no pieciem stāviem tika uzceltas no gataviem blokiem. Tad Cheremushkino celtniecības pieredze strauji izplatījās visā valstī. Nav pārsteidzoši, ka padomju pilsonis, ierodoties jebkurā pilsētā savā dzimtajā valstī un pat uz ārvalstīm (kurām, protams, bija šāda iespēja), jutās diezgan mājās (skat. Foto zemāk)

Hruščovs
Hruščovs

Tipiski "hruščovki" PSRS

"Hruščova" celtniecība ilga no 1956. līdz 1985. gadam. Lai gan tā tika pabeigta Ļeņingradā pagājušā gadsimta 70. gados, viņi pārgāja uz "mājas kuģu" būvniecību. Laika posmā no 1959. līdz 1985. gadam. valstī tika uzbūvēti vairāk nekā 290 miljoni kvadrātmetru, kas ir aptuveni 10% no pašreizējā dzīvojamā fonda.

Apmēram tajā pašā laikā parādījās tāda pilsētas struktūras vienība kā mikrorajons. Šī ir dzīvojamo ēku, klīniku, skolu, bērnudārzu kolekcija, kas atrodas pastaigas attālumā. Šī ideja ir kļuvusi diezgan produktīva un joprojām ir aktuāla dzīvojamo kompleksu celtniecībā.

Māju un mikrorajonu celtniecības laikā bija jāievēro noteikti higiēnas standarti: vismaz 9 kv.m. vienai personai, skolu, dārzu, sociālo un patērētāju pakalpojumu tuvums (200-400 m), dzīvokļa apgaismojums, ņemot vērā maksimāli pieļaujamo attālumu starp mājām.

"Hruščovi" ar savām priekšrocībām un trūkumiem

Savulaik jaunu paneļu māju celtniecība tika uzskatīta par izrāvienu, jo tā spēja nodrošināt mājokli daudzām ģimenēm, apdzīvot komunālos dzīvokļus un kazarmas. Neskatoties uz to, ka šīs mājas nav iecienītas truluma un neglītuma dēļ, tās izraisīja lēcienu rūpniecības attīstībā. Tika uzceltas rūpnīcas un rūpnīcas paneļu un griestu ražošanai. Pateicoties būvniecības tehnoloģijai, apkārtnes auga kā sēnes pēc lietus. Konstrukcijas tika transportētas tieši no rūpnīcas, samontētas un pabeigtas būvlaukumā. Mājas tika montētas kā kaut kas, brigādes strādāja trīs maiņās, palielinājās darba produktivitāte. Tipiska piecstāvu ēka tika samontēta 12 dienās, apdare ilga 30 dienas. Mājas celtniecība ilga ne mazāk kā 50 dienas.

Hruščovs
Hruščovs

"Kultūras galvaspilsēta" vienmēr ir centusies iet savu ceļu, un dažus mēnešus vēlāk, 1955. gada maijā, Ļeņingradas Ņevska rajonā, Poļarnikova ielā, Nr. 10, parādās tā bezrāmju 30 dzīvokļu paneļu māja (projekta autori ir arhitekts Aleksandrs Vasiļjevs un inženieris Zinovijs). Kaplunovs). Ēkas montāža ilga 79 dienas, ieskaitot apdares darbus - 102 dienas. Dzīvokļu izkārtojums šajā ēkā nav līdzīgs labi pazīstamajiem "hruščovkiem" - tie drīzāk atgādina "staļiniskās" mājas. Lielākā daļa plašo istabu ir izolētas; milzīgi logi - divi katrā, ļoti augsti griesti (3,5 m), liela virtuve pat pēc mūsdienu standartiem (12-14 kvadrātmetri), tualete un vannas istaba ir atdalītas, un pat katra dzīvokļa ieejas durvis ir izgatavotas no ozola. Tehnoloģija bija izstrādāta un gatava masveida būvniecībai, taču Hruščovs projektu uzskatīja par dārgu. Ļeņingradas priekšnieki savulaik uzskatīja eksperimentu par veiksmīgu, un Ņevska apgabalā pirmo pilno paneļu standarta izstrādes bloku būvniecība PSRS jau ritēja pilnā sparā.

Tika izstrādātas dažādas Hruščova sērijas, kurām bija daudz līdzīgu īpašību, tikai nedaudz atšķirās.

Vispārīgās īpašības ir noteiktas SNiPs 1957. gadā. Saskaņā ar šiem standartiem dzīvoklī jābūt pieliekamajam vai iebūvētam skapim (diezgan ietilpīgam), guļamistabai (6 kv.m. vienai personai, 8 kv.m. divām), koplietošanas telpai (vismaz 14 kv.m.), kas varētu būt kontrolpunkts un svins, arī uz virtuvi.

Vienistabas dzīvokļa dzīvojamai platībai bija jābūt 16 kv.m., divistabu dzīvoklim - 22 kv.m., trīs istabu dzīvoklim - 30 kv.m., četru istabu dzīvoklim - 40 kv.m.

Lai samazinātu būvniecības izmaksas, tika nolemts "sagriezt" visu iespējamo. Mājas tika uzceltas piecos stāvos, kas ļāva samazināt nesošo sienu biezumu. Atteicies no lifta, cilvēks var uzkāpt piektajā stāvā, nekaitējot veselībai; noņēma bēniņus un atkritumu tekni, sašaurināja kāpņu pakāpienus, samazināja griestu augstumu. Ļaudis jokoja, ka Hruščovs savienoja tualeti ar vannas istabu, taču nebija laika griestus savienot ar grīdu. Dažiem projektiem trūka balkonu. Virtuves tika veidotas miniatūrās no 5 līdz 7 kv. M., Īrniekiem bija jāēd pusdienas pēc kārtas - šādi dzīvokļi tika norēķināti, pamatojoties uz "cilvēku skaitu ģimenē mīnus viens"; mazi gaiteņi, tualete, kas apvienota ar vannu (bieži tika izmantota sēdoša vanna), caurstaigājamas istabas. Ir viedoklis,ka šādas telpas tika izveidotas, lai nepieļautu vairāku ģimeņu apmešanos un jaunu komunālo dzīvokļu atpūtu.

Diezgan neparasti virtuvē tika uzbūvēti tā sauktie ledusskapju skapji pārtikas uzglabāšanai ziemas sezonā. Šāda skapja ārsiena bija puse ķieģeļu bieza, un ziemā pie tā bieži izveidojās sals (skat. Foto zemāk).

Hruščovs
Hruščovs

Materiāls (keramzītbetons, gāzbetons), kas izmantots būvniecībā, nevarēja nodrošināt dzīvokļos ne labu skaņas izolāciju, ne pietiekamu siltumu. Turklāt būvmateriālos, no kuriem tika montētas GI sērijas mājas, tika atzīmēts ievērojams azbesta saturs, kas nav drošs cilvēku veselībai. Istabu starpsienas ir tik plānas, ka nebija iespējams pakārt smagus grāmatu plauktus vai virtuves skapjus.

Dzīvokļu hermētiskumu - "Hruščovs" - vairāk nekā kompensēja diezgan plaši pagalmi, kas bieži bija blīvi apstādīti.

Padomju cilvēkam, kurš bija noguris no šaurajām kazarmām un zemnīcām, šie skaitītāji kļuva par laimi un iespēju organizēt personīgo dzīvi bez ziņkārīgajiem skatieniem.

Ņikitas Hruščova vadības gados PSRS laikā tika uzcelta vairāk nekā 13 tūkstoši dzīvojamo ēku, un gandrīz visas tās bija piecstāvu ēkas; Mājas apsildīšanu "Hruščovā" svinēja aptuveni 54 miljoni mūsu tautiešu. Šodien tajos dzīvo 5,8 miljoni dzīvokļu. Ļeņingradā "Hruščova desmitgadē" tika uzbūvēti apmēram 10 miljoni kvadrātmetru. mājoklis. Sanktpēterburgā ir apmēram 2400 "vecā paneļa" māju, kā nekustamo īpašumu pārdošanas speciālisti parasti dēvē par agrīnās sērijas piecstāvu ēkām. Mūsdienās šajās mājās dzīvo vairāk nekā 600 tūkstoši pēterburgiešu.

Hruščovku nākotne. Atjaunošana

Pat Hruščovs sāka uztraukties par būvējamo māju likteni. Mājoklis, lai arī tas tika uzcelts pēc iespējas īsākā laikā, bet tas viss tika izdarīts Stahanova steigā, kas diezgan kaitēja kvalitātei, un pilsētas budžeta pārtēriņš bija 20%.

Hruščovs ierosināja būvēt uz mājām ar četriem vai pieciem stāviem, lai uzstādītu liftu.

Sākotnēji "Hruščovi" tika uzbūvēti, pamatojoties uz 25 gadu kalpošanas laiku, kā pagaidu mājokļi, kurus pamazām nomainīs ērtāki un ērtāki. Bet, kā saka, nekas nav pastāvīgāks par pagaidu. Pašreizējie pētījumi liecina, ka ar pienācīgu kapitālo remontu un apkopi šādas mājas varētu ilgt vēl simts gadus.

Pamazām prasības dizaina kvalitātei pieauga. Pirmās Hruščova sērijas tika aizstātas 60. gadu beigās. jauna deviņstāvu ēku sērija. Rūpniecisko mājokļu būvniecības otrajā periodā (60. gadu II puse - 70. gadu I puse) nozare pārgāja uz jauniem standartiem: palielinājās stāvu skaits dzīvojamās ēkās, uzlabojās dzīvokļu komforts, tika izstrādāti standarta paneļu ēku projekti ar 9, 12 un 16 stāvu augstumu. Tie izdalījās ar ērtākiem plānošanas risinājumiem, grīdas augstumu līdz 2,8 m, jaunām inženiertehniskām un tehniskām dzīvības atbalsta sistēmām.

Bet diemžēl pamatne palika nemainīga - paneļi izlaida daudz siltuma, jo tie bija vienslāņu. Diezgan primitīvs dzīvokļu un koplietošanas telpu izkārtojums. No ielas jūs nokļuvāt tieši kāpņu telpā, nebija vestibila. Jumts deva daudz noplūdes un sasalšanas. Mūsdienās visām šīm 9 un 12 stāvu ēkām tiek veikts liels remonts.

Bet šodien "hruščovi" ir ļoti novecojuši gan morāli, gan fiziski, bieži vien kļūst vienkārši bīstami iedzīvotājiem. Šo ēku nolietošanās prasa rekonstrukciju. Lai atrisinātu šo problēmu, tiek pārceltas un nojauktas mājas, kuru vietā tiks uzceltas jaunas. Maskavā un Sanktpēterburgā jau ir nodotas ekspluatācijā veselas programmas Hruščova māju atjaunošanai. Sanktpēterburgā uzņēmums "SPb Renovation" līdz 2019. gada martam noslēdza līgumu ar pilsētu par vismaz 7,2 miljonu kv.m būvniecību. mājokļi, no kuriem 35% tiks paredzēti "Hruščova" pārvietošanai.

Uzņēmums "SPb-Renovation" sacīja, ka projekta sagatavošanā tika izmantota Maskavas pieredze. Viņi arī pētīja Eiropas pieredzi, kur pēckara periodā straujā iedzīvotāju skaita pieauguma dēļ pilsētās intensīvi būvēja masu sēriju mājas. Francijā un Vācijā renovācija sākās vairāk nekā pirms 30 gadiem. Pašlaik Rietumeiropā visizplatītākā ir mazstāvu paneļu konstrukcija. Paneļu māju īpatsvars Lielbritānijas, Somijas un ASV dzīvojamā fondā ir aptuveni 20–40%. To popularitāte galvenokārt ir saistīta ar ekonomisko efektivitāti un papildus zemajam atkritumu apjomam, kas piesārņo vidi. Tāpēc izcili Zviedrijas, Francijas un Lielbritānijas arhitektūras biroji strādāja pie teritoriālās attīstības koncepcijas. Galu galā mēs runājam tikai par teritoriju integrētu attīstību, un jums jāņem vērā visas nianses:sākot ar visu inženierkomunikāciju nomaiņu - līdz harmoniskas un ērtas dzīves vides radīšanai mikrorajonos simtiem tūkstošu iedzīvotāju.

Atjaunota piecstāvu ēka
Atjaunota piecstāvu ēka

Vācija. Atjaunota piecstāvu ēka, mūsu "Hruščova" prototips

Piemēram, Vācijā paneļu mājas tiek demontētas, paneļi tiek sasmalcināti un izmantoti ceļu būvei. Sablīvētas attīstības gadījumā divas no piecām mājām tiek nojauktas un teritorija labiekārtota.

Maskavā pārcelšanās process sākās agrāk nekā Sanktpēterburgā, turpinās vairāk nekā 15 gadus un ir daudz intensīvāks, jo, pēc ekspertu domām, galvaspilsētā tika pieņemta K-7 sērija, kuras mājas bija ievērojamas ar savu zemo izturību; šo māju kalpošanas laiks ir 20-25 gadi.

Sanktpēterburgā tika mēģināts atjaunot arī vecos mājokļus: ēkas tika siltinātas, uzstādīti moderni stāvvadi un pakešu logi. Bet pēc ekspertu aplēsēm vecās "Hruščova" mājas rehabilitācija maksā 25 miljonus rubļu, kas ir dārgāk nekā jaunu mājokļu celtniecība. Tāpēc mēs nolēmām, ka tas nav masveida renovācijas variants.

Saskaņā ar renovācijas projektiem rekonstrukcija tiek veikta ritošā veidā: tiek uzcelti jauni mājokļi, iedzīvotāji pārceļas no vecām mājām uz jaunām, vecie mājokļi tiek nojaukti, un to vietā tiek būvēts jauns. Tagad Sanktpēterburgā plānots nojaukt "Hruščovkus" ar kopējo platību 500 tūkstoši kvadrātmetru, kur papildus jaunajām ēkām plānots uzcelt arī segtas autostāvvietas un atvērtas autostāvvietas.

Reģionos modernizācija notiek lēnāk nekā galvaspilsētās, pieprasījums pēc Hruščoviem saglabājas, un iedzīvotāji mēģina patstāvīgi atrisināt rekonstrukcijas un dzīves apstākļu uzlabošanas problēmu, nojaucot starpsienas, vizuāli paplašinot telpu.

Kādreiz Hruščevkas palīdzēja tūkstošiem ģimeņu atstāt komunālos dzīvokļus un kazarmas.

Tie ir diezgan lēti un par pieņemamu cenu mājokļi, kalpo kā palaišanas paliktnis daudzām ģimenēm, kā arī apmeklētājiem, lai turpmāk iegūtu ērtāku un ērtāku mājokli. Pēc dažu ekspertu domām, renovācijas projekti nodrošinās jaunus mājokļus gandrīz biznesa klasē, videomateriāli būs lielāki, bet arī cena ir augstāka. Tas ir, apmeklētājiem un pilsētniekiem nebūs palaišanas paliktņa. Mūsdienu ekonomiskajā situācijā lēts mājoklis ir būtisks. Mums ir 10% zema līmeņa mājokļu. Atjaunošanas procesā tas pazudīs, kas savukārt ietekmēs nekustamā īpašuma cenas.

Visticamāk, cenas pieaugs. Cik daudz tagad ir grūti pateikt.

Ieteicams: