Video: Iepriekšēja Vasaras Rezidences Sagatavošana - Pareizi Uzrādīt Māju Ar Zemes Gabalu
2024 Autors: Douglas Hoggarth | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:32
Mēs rakstījām par biežākajām piepilsētas nekustamo īpašumu pircēju un pārdevēju kļūdām. Tagad mēs vēlamies sniegt dažus padomus tieši vasarnīcu ar dzīvojamām ēkām īpašniekiem, kuri nez kāpēc vēlas no tām atbrīvoties un vienlaikus saņemt labu cenu. Uzdevums ir diezgan grūts, ņemot vērā konkurenci tirgū, taču jūs varat darīt visu iespējamo, lai pircēji no pirmā acu uzmetiena iemīlētu jūsu dachu un pārāk daudz nestartētu.
Pirmais padoms: sāciet ar vietni! To pirmkārt redzēs potenciālie pircēji. Protams, nevajadzētu drudžaini stādīt eksotiskus augus un trīs dienu laikā mēģināt izveidot topiaru. Nelīdzēs. Labāk vienkārši sakārtot vietni.
Vai aiz mājas ir nātres? Pļauj! Dārzs ir aizaudzis tā, ka jūs nevarat redzēt krūmus - jums palīdzēs arī pļāvējs. Nojauciet nolietojušo šķūni, kas tikai sabojā visu vietnes izskatu, un krāsojiet tās saimniecības ēkas, kas ir labā stāvoklī. Paši krūmi, koki, vīna dārzs - apdare, apgriešana.
Noteikti izvediet no zemes visus atkritumus, lai klientiem netiktu rādīti zāģētu koku kaudzes un lapu kaudzes, ja tas notiek rudenī. Zālājā, ja tāds ir, staigājiet ar zāles pļāvēju - teritorija uzreiz izskatīsies daudz koptāka.
Galvenais padoms, sakārtojot lietas vietnē: mēģiniet ielikt sevi potenciālo pircēju apavos, pēc iespējas objektīvāk apskatiet savu mājas vietni, domājiet, ka šeit ir lieks, kas uzreiz piesaista uzmanību, kam nevajadzētu būt. Iedomājieties, ka pērkat vasarnīcu - vai jūs vēlētos šeit redzēt novecojušu lapeni ar sabrukušo grīdu?
Otrais padoms: lauku māju var atjaunot, taču jums nevajadzētu aizrīties ar kapitālu remontu. Krāsa, varbūt nedaudz jaunas tapetes, pavasara tīrīšana - viss, kas jūsu vasarnīcai nepieciešams pirms pārdošanas. Garšas un krāsas biedru nav - labi zināms teiciens. Tāpēc jūsu jaunais remonts var vienkārši nepatikt nākamajiem īpašniekiem, kurus jūsu dizaina centieni neiespaidos, bet, gluži pretēji, aizbaidīs.
Noteikti atbrīvojieties no nepatīkamās mitruma smakas, ja tā atrodas lauku mājā, vēdiniet visas telpas. Sakārtojiet lietas kārtībā, jūs varat izmest mēbeles, kas ieradās valstī, jo tās nevarēja izmantot pilsētas dzīvoklī. Labāk ļaujiet mēbelēm būt mazākām, nekā pircējam krīt vecmāmiņas garderobes durvis ar starpstāviem.
Trešais padoms: koncentrējieties uz dāvināšanas priekšrocībām. Ja no virtuves logiem paveras skaists skats uz koptu dārzu vai dīķi, noteikti to parādiet. Ieteicams iepriekš rūpīgi mazgāt šos logus, jūs varat atjaunināt aizkarus, lai pēc iespējas labāk precīzi parādītu šo mājas priekšrocību. Noteikti pastāstiet mums par izolētu bēniņu, katla, savas akas klātbūtni ūdens apgādei, pilienu apūdeņošanai un citiem svarīgiem punktiem, kas uzturēšanos dachā padara ērtu un vietas aprūpe ir mazāk apgrūtinoša.
Ceturtais padoms: pievērsiet uzmanību tādām svarīgām detaļām kā ieejas durvju slēdzeņu stāvoklis, kāpņu pakāpieni, ja jums ir otrais stāvs. Nekam nevajadzētu čīkstēt un radīt dīvainas skaņas, labāk ir iepriekš ieeļļot slēdzenes, salabot pakāpienus, jo kāpnes ir dārga mājas daļa. Pircēji arī bieži pievērš uzmanību santehnikas stāvoklim (jūsu krāniem nevajadzētu pilēt), apkures sistēmas kalpošanas laikam un uzglabāšanas vietu pieejamībai.
Piektais padoms: ja jūsu dacha nemaz nav karaļa pils, jūs to vienkārši nevarat sakārtot, bet jums tas ir jāpārdod - koncentrējieties uz labu atrašanās vietu. Šajā sakarā ir ļoti noderīgi iepriekš iepazīties ar pircējiem, staigāt pa dačas ciematu, parādīt dabas skaistumu, uzsvērt upes vai ezera klātbūtni pastaigas attālumā un ar pludmali. Kopumā jūs labāk zināt, ar ko jūsu apkārtne ir slavena, ko varat parādīt viesiem. Ievērojiet attīstīto infrastruktūru, parādiet aptieku un lielveikalu atrašanās vietu. Varbūt potenciālos pircējus interesēs jūsu zemes gabals, un viņi vēlēsies padarīt māju sev "no nulles". Šajā gadījumā izšķirošā loma būs piešķiršanas vietai.
Sestais padoms: iepriekš sagatavojiet māju un zemes gabala dokumentu paketi, nodrošiniet visu no juridiskā viedokļa. Un justies mazliet kā tirgotājam, reklāmas aģentam - pareizi izveidojiet savu reklāmu, nofotografējiet dachu un vietni no vislabvēlīgākajiem leņķiem. Reklāmā nav jāapraksta jūsu vasaras rezidences priekšrocības, esiet lakonisks, norādiet vissvarīgāko: mājas vecums, tās platība, zemes gabala lielums, iespēja visu gadu dzīvot un reģistrēties, komunikāciju pieejamība, jo īpaši gāzes piegāde, dārzs un dārzeņu dārzs ar daudzgadīgiem augiem, vieta, kas ir tuvu dabas skaistumam … Par priekšrocībām var pastāstīt jau pirmās personiskās tikšanās laikā ar potenciālajiem pircējiem.
Ieteicams:
Kā Iegādāties Zemes Gabalu Individuālai Mājokļu Celtniecībai
Jebkura objekta celtniecība sākas ar zemes gabala iegādi. Laimīgs ir tas, kuram jau pieder zemes gabals, kas piemērots privātmājas celtniecībai, un tiem, kam vēl nav tādas bagātības
Mēs Sagatavojam Vasarnīcu Un Zemes Gabalu Aukstajam Laikam
Tātad silta vasara ir beigusies … Vai esat to jau kaut kur dzirdējuši? Protams, šī ir pirmā frāze, ko atceras katru rudeni, ieraugot pirmās dzeltenās lapas un pirmo patiesi rudenīgo ieilgušo lietu
Kā Izlīdzināt Zemes Gabalu Valstī Zālājam Vai Dārzeņu Dārzam
Vietnes izlīdzināšana ir nepieciešama trīs iemeslu dēļ: mājas celtniecībai, taku un laukumu sakārtošanai, dārza vai zāliena ierīkošanai. Pēdējais gadījums ir visgrūtākais, it īpaši, ja jūsu pašu
Māju Vai Vasaras Rezidences Projektēšanas Programmu Pārskats Ar Savām Rokām
Projektēšana palīdz organizēt darbu un pabeigt nepieciešamo materiālu un tehnisko līdzekļu komplektu jebkuras konstrukcijas īstenošanai. Projekta vizuālā komponenta izstrāde - plāni
Gaisa Kondicioniera Sagatavošana Vasaras Sezonai
Jums iepriekš jāsagatavo gaisa kondicionieris karstām vasaras dienām. Pretējā gadījumā, izlemjot atdzist dzīvokli pirmajā karstajā dienā, jūs varat saņemt nepatīkamu pārsteigumu ierīces darbības problēmu veidā. Parunāsim par